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住户一又友们:

环球好!

为促进老城保护与住户生涯品性提高，落实《北京城市总体意想打算(2016年-2035年)》的要求，经西城区决定，由西城区房屋惩处局授权北京广安融丰投资有限公司(以下简称“实檀越体”)看成棉花片A3地块城市保护更新形状(以下简称“本形状”)的实檀越体，组织开展请求式退租(换租)职责。自即日起开展本形状限制内区属平房直管公房的请求式退租职责，关连安排如下:

一、本形状限制为东至裘家街、南至骡马市大街、西至铁门巷子、北至意想打算梁家园巷子(具体门牌详见职责组安排)。

二、本次请求式退租投降“住户自觉、对等协商、整院实施”原则，以整院为单元开展请求式退租职责(整院认定要求详见退租手册《整院请求式退租赔偿操作信托》)，空隙整院修缮保护的需求，提供住户住房改善的契机。退租赔偿样式为“货币赔偿”和“购房补贴+定向安置房”两种，退租请求东说念主可恣意取舍其中一种样式。

三、策略宣讲及退租请求期(2024年8月7日-8月16日):

中央气象台8月2日18时发布高温橙色预警：预计8月3日白天，黄淮南部、江淮、江南大部、华南东部、四川东部、重庆以及新疆北部、南疆盆地、吐鲁番盆地等地有35℃以上的高温天气，其中，安徽中南部、江苏中南部、上海、浙江、福建大部、江西大部、湖南东北部、湖北东南部及新疆等地部分地区最高气温37～39℃，浙江大部以及安徽东南部、江苏南部和上海等地的部分地区可达40℃以上。

职责主说念主员开展入户探询及宣讲整院请求式退租赔偿策略和信息收罗职责。相宜退租策略的请求东说念主可佩戴请求材料提倡退租请求。

四、汇集签约期(2024年8月17日-9月15日):

请求东说念主场所院落一齐提交退租请求后，对该院落开展入户评估、房屋勘测和整院认定等职责。请求材料包括:《北京市公有住宅租借合同》(私房产权阐述)、《购买公有住宅平房(浅陋楼、筒子楼)条约书》、请求东说念主及配偶身份证、请求东说念主户口簿及本址成员户口簿、请求东说念主的婚配阐述、18岁以下未成年请求东说念主家庭成员身份阐述及与父母关系阐述等，以上请求材料均须提供原件(职责主说念主员审核原件并留存复印件后现场返还)。

相宜整院认定要求的院落，由实檀越体有序组织实施退租职责。请求东说念主场所院落一齐刚烈退租条约，按如下样式办理:

(一)取舍货币赔偿样式的，按条约商定完成搬家腾房及赔偿款领取。

(二)取舍“购房补贴+定向安置房”样式且具备购买阅历要求的家庭不错请求购买本形状提供的定向安置房。现在区政府为本形状调配了大兴区“住总·兴康家园”定向安置房源。实檀越体按照公开、公说念、平允的样式，按公证摇号的规矩组织购房主说念主进行选房，选完放荡。

本次退租房屋不含成套楼房、浅陋楼、宗教产和文物建树保护腾退的区属直管公房棉花片A3地块片区内的私房请求改善住房要求，由实檀越体凭证情况自行确定并参信得过施。

(请求式换租职责依退租职责情况应时开展)

上述实质最终解释权归北京广安融丰投资有限公司统共。

职责组办公技艺:周一至周六9:00-20:00

职责组办公地址:北京市西城区铁门巷子南口西侧退租办公室(菜市口地铁站F口北侧)

棉花片 A3 地块城市保护更新形状请求式退租房地产估价论说

估价形状称呼：棉花片 A3 地块城市保护更新形状之住宅方法房屋市集价钱和方法房屋重置

成新价钱评估估价奉求东说念主：北京广安融丰投资有限公司

房地产估价机构：北京中海城房地产评估有限公司

估价论说出具日历：2024年8月7日估价对象:凭证《奉求评估合同》，棉花片 A3 地块城市保护更新形状场所区域环境状态下，模拟重建的于价值时点请托使用的住宅方法房屋，波及形状限制内：我公司凭证估价目的，投降孤苦、客不雅、平允等估价原则，按照严谨的估价要领，选定科学、合理的估价方法，在对影响估价对象价值成分进行抽象分析的基础上，经由周到准确的测算，确定本形状在价值时点的住宅方法房屋市集价钱和住宅方法房屋重置成新价永诀如下(东说念主民币)。

住宅方法房屋市集价钱：100196元/往往米

住宅方法房屋重置成新价：2036 元/往往米